腾佑科技IDC资讯中心!

“互联网+”和跨界当道 大数据解码北京房产市场

2016-01-20 10:18 出处:新华网 人气: 评论(



当“大数据”深度渗入房地产领域时,北京这座拥有自身独特人居传统与居住态度的城市,将再度被重新解读和理解。“我比较意外的是上海在北京购房的人群里房价排在第一,因为北京和上海,传统意义上两个城市是有一定竞争关系的,但通过大数据的分析,我发现其实两个城市市民的互相认同感还是很强的。”1月13日,京投银泰执行总裁高一轩在网易房产年会上发言称,大数据的出现给予他的是关于市场的全新信息。
    北京开发商玩转“互联网+”和跨界
    过去一年,互联网+全面渗透了房地产从前期研发到营销售卖的每一个环节,大数据带来的海量房地产数据,通过互联网的交互分享,几乎改变了买房者和开发商之间的关系路径。
    “我有上百的微信圈子,也组织了各种线下活动,”高一轩在谈到如何使用互联网+促进楼盘销售时表示,“我们作为盖房子的人,房子的形态可以无限变化,但我真正是给大家创造一个好的生活方式。”
    伴随着互联网+崛起引申出的另一关键词就是跨界,“今年这个跨界,我的理解就是从供给端到需求端,把所有元素变小了,以前说的是一个城市的客户,现在变成一类客户,最后变成了个性客户,供给端,以前说我是什么家具的供应链,后来变成某一类家具的供应链,现在变成了我是某一类材料的家具供应商。”万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖表示,“房地产也好、其它行业也好,最大的特点是当这些元素变得可解构、可以自由组合的时候,生意模式都在发生变化。”
    大数据更能透视北京市场
    大数据时代的信息技术,实现了对市场对客群更为精细化的索引定位,而触及互联网发展前端的城市北京,其市场和客户则具有更为鲜明的特点。
    对此,金地集团华北区副总经理遇绣峰表示,北京既是一个理性的城市,又是一个感性的城市,“在北京我们做房地产,除了非常理性地告诉客户物理属性之外,在项目开发上,无论是建筑产品、风格还是定位客户上,你要有很鲜明的价值定位,你到底给客户提供什么样的生活方式,它需要在理性基础上有一种感性的认知,我觉得在北京房地产和客户来说,这种认知远远高于其它二三线城市。”
    泰禾集团总裁助理品牌总经理沈力男则表示,从所获得的大数据来看,不管是北京人还是外地人,在北京生活很重要的是在工作压力下有一种不安全感,其实就是“北漂”。而正是这种北漂背景下的奋进精神,令北京的居者不同于其他城市,他举例道:“北京的雾霾严重,但诞生了全国最大的跑步群落,深圳是50以上就不出去跑了,北京的100、甚至200还有人出去跑。在这个城市做房地产,它的产品是非常多元化的,每一个阶层都可以找到适合他的产品,只要你做的对路、只要你做得好。”
    房产周边延伸出更多互联网产品
    值得注意的趋势是,房地产全面触网后,似乎不止是开发商,其周边中介、地图、媒体等产业也相继研发出越来越多的互联网相关产品。包括网易在内的业内房产媒体,正在加快对大数据研究和运用,开发出助推房地产行业领域信息互通的互联网产品。正如一位业内人士所说,大数据解码“北漂儿”的生活习惯和“老炮儿”的精神风骨,听上去是件略显文化之事,但也可以是整个房地产界的另一商业起点。
分享给小伙伴们:
本文标签:

相关文章

评论

发表评论愿您的每句评论,都能给大家的生活添色彩,带来共鸣,带来思索,带来快乐。

签名:

评论列表

    

    网站首页 关于我们 服务器租用 虚拟主机 代理加盟 网站地图

    Copyright 2007-2014 TUKJ All rights reserved 河南腾佑科技有限公司 电话:400-613-9066

    公司地址:河南省郑州市姚砦路133号金成时代广场6号楼13层 ISP证编号:豫B2-20110005